Ayuntamiento de ALBAL - Administración

Actividad

Tramitación de licencias de obras, parcelación, licencias de ocupación de inmuebles; emisión de informes urbanísticos, realización de copias de planos; tramitación de expedientes de disciplina urbanística; atención a quejas varias relacionadas con deficiencias urbanísticas; realización de proyectos, memorias valoradas e instrumentos de planeamiento y gestión urbanística.

Ubicación

Segunda planta del edificio del Ayuntamiento, Plaça del Jardí, 7

Ordenanzas

	ORDENANZA REGULADORA DEL SERVICIO DE LIMPIEZA VIARIA Y RECOGIDA DE LOS RESIDUOS SOLIDOS URBANOS, INERTES E INDUSTRIALES ASIMILABLES A URBANOS
	Es objeto de la presente Ordenanza la regulación de las actividades dirigidas a la limpieza viaria de los espacios públicos y recogida de desechos y residuos sólidos urbanos, así como las indicaciones para la eliminación de materiales inertes e industriales, para conseguir las adecuadas condiciones de higiene y ornato urbano, y la protección y conservación del medio ambiente en el términos municipal de Albal.

	ORDENANZA REGULADORA DE LA TASA DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO DE CEMENTERIOS MUNICIPALES
	El objeto de la presente Ordenanza es regular los pagos por la prestación del servicio del cementerio municipal.

	ORDENANZA DE VERTIDOS DEL MUNICIPIO DE ALBAL
	Es objeto de la presente Ordenanza regular las condiciones de los vertidos de aguas residuales a las redes de alcantarillado y colectores, con especial referencia a las prescripciones a que habrán de someterse en esta materia los usuarios actuales y futuros.

	REGLAMENTO DE LOS SERVICIOS DE AGUA Y SANEAMIENTO
	Es objeto del presente Reglamento, la ordenación de los servicios municipales de aguas y alcantarillado en cuanto su organización y funcionamiento, en sus aspectos técnicos, sanitarios, ambientales, económicos, procedimentales y de establecimiento de derechos y obligaciones de los consumidores y usuarios de los servicios.

	TASA POR OCUPACIONES DEL SUBSUELO, SUELO Y VUELO DE LA VÍA PÚBLICA
	De conformidad con lo previsto en el artículo 117, en relación con el artículo 41.a), todos ellos de la Ley 39/1988, de 28 de diciembre reguladora de las Haciendas Locales, este Ayuntamiento establece la tasa por utilizaciones privativas o aprovechamientos especiales del subsuelo, suelo o vuelo de la vía pública especificado en las Tarifas contenidas en el apartado 3 del artículo 4º siguiente, que se regirá por la presente Ordenanza.

	ORDENANZA REGULADORA DE LA TASA POR LICENCIAS URBANISTICAS
	Este Ayuntamiento establece la "Tasa por licencias urbanísticas", que se regirá por la presente Ordenanza fiscal, cuyas normas atienden a lo prevenido en el artículo 57 del citado R.D. Leg. 2/2004.

	ORDENANZA REGULADORA DE LA TASA POR OCUPACIÓN DE TERRENOS DE USO PUBLICO CON MERCANCIAS, MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN, ESCOMBROS, VALLAS, PUNTALES, ASNILLAS, ANDAMIOS Y OTRAS INSTALACIONES ANALOGAS
	Este Ayuntamiento establece la Tasa por ocupación de terrenos de uso publico con mercancías, materiales de construcción, escombros, vallas, puntales, asnillas, andamios y otras instalaciones análogas, que se regirán por la presente Ordenanza fiscal, cuyas normas atienden a lo prevenido en el artículo 58 de la citada Ley 39/88.

Impresos

	Solicitud Certificado Condiciones de Habitabilidad de la Vivienda
	Instancia para solicitar Certificado Condiciones de Habitabilidad de la Vivienda

	Solicitud Licencia Obras Menores
	En el propio impreso se indica la documentación a aportar para la tramitación. La primera página ha de rellenarla el interesado y la segunda el técnico que vaya a realizar la obra.

	Solicitud Licencia Obras Mayores
	En el propio impreso se indica la documentación a aportar para la tramitación.

	Solicitud Licencia Derribo
	En el propio impreso se indica la documentación a aportar para la tramitación.

	Solicitud Licencia Parcelación
	En el propio impreso se indica la documentación a aportar para la tramitación.

	Licencia Municipal de Ocupación de Inmuebles
	En el propio impreso se indica la documentación a aportar para la tramitación.

	Instancia Devolución Garantía de Obras
	En el propio impreso se indica la documentación a aportar para la tramitación.

	Instancia Solicitud de autorización para instalaciones eventuales, portátiles o desmontables
	En el propio impreso se indica la documentación a aportar para la tramitación.

	Solicitud de Ocupación de Vía Pública - Corte de Calle
	Instancia para solicitar el permiso necesario para ocupar parte de la vía pública o cortar la al tráfico rodado una determinada vía.

	Solicitud de Utilización del Ecoparque
	Instancia para solicitar la utilización del Ecoparque

	Solicitud Certificado Condiciones de Habitabilidad de la Vivienda
	Instancia para solicitar Certificado Condiciones de Habitabilidad de la Vivienda

Enlaces

Correo electrónico de Urbanismo	mailto:urbanismo@albal.es	Internet

Preguntas más frecuentes

¿Cuándo debo solicitar la licencia de obras?

Cuando realice cualquier construcción, instalación u obra, cualquiera que sea su magnitud y aun cuando sea dentro de mi domicilio particular.

Una vez presentada la solicitud y satisfecha la tasa correspondiente y el Impuesto de Construcciones, ¿puedo empezar la obra?

No, la obra no puede comenzarse hasta obtener la licencia.

Si voy a realizar por mí mismo la obra y dispongo de los materiales necesarios, ¿deberé abonar la tasa y el ICIO, aun cuando mi coste real va a ser cero?

Sí, porque tanto en el caso de la tasa como en el del ICIO la base imponible sobre la que aplicar la cuota señalada en la ordenanza es el coste de la obra, y para ello se tendrá en cuenta el valor de la construcción o edificación según los módulos aprobados anualmente por el Colegio de Arquitectos.

¿Cuándo debo solicitar licencia de obra mayor y cuándo de obra menor?

La distinción de este tipo de obras no se recoge en ningún texto legal sino que es de carácter jurisprudencial y doctrinal, pero “grosso modo” se tratará de obras menores aquellas que no afecten a estructura o elementos de sustentación de los inmuebles y mayores las que afecten a la estructura.

¿Qué documentación debo aportar para solicitar una licencia de obra menor?

Ver en esta página web, el apartado titulado impresos.

¿Qué documentación debo aportar para solicitar una licencia de obra mayor?

Ver en esta página web, el apartado titulado impresos.

¿Pagaré lo mismo por una licencia de obra mayor que por una de obra menor?

La cuantía a satisfacer no varía por el tipo de licencia sino por el coste de la obra. Consultar ordenanza.

Si soy conocedor de la existencia de una obra ilegal, ¿puedo denunciarla aun cuando no tenga ningún perjuicio por ella ni me afecte?

Sí, en urbanismo existe acción pública, lo cual significa que no es necesario ostentar la condición de interesado para formular denuncia, sino que cualquier particular puede hacerlo, facilitando así la labor a la Administración y colaborando con ella.

¿Hasta cuándo puede el Ayuntamiento iniciar expedientes de restauración de la legalidad urbanística y sancionadores por infracciones urbanísticas?

El plazo de prescripción de las infracciones urbanísticas es de cuatro años, si bien tratándose de suelo dotacional y zonas verdes no prescriben.

He oido hablar mucho del nuevo Plan General de Albal, pero ¿podría consultarlo?

Sí, el Plan General de Albal, al igual que el resto de disposiciones de carácter normativo aprobadas por el Ayuntamiento, es público, y cualquier persona puede consultarlo, así como obtener copias de él tanto en soporte informático como material, previo abono de la tasa correspondiente

Si tengo licencia de obras concedida ¿me faculta para ocupar el dominio público durante su ejecución?

No, la ocupación de dominio público está sujeta a la autorización municipal y al pago de una tasa que varía en su liquidación, según se trate de obras mayores o menores. Ver ordenanza.

Si deseo solicitar una licencia de obras en suelo no urbanizable, ¿debo dirigirme al Ayuntamiento?

El Ayuntamiento es competente para conceder la licencia, pero necesita de una autorización previa por parte de la COPUT, por lo que, con el fin de agilizar los trámites, es conveniente que solicite la autorización en Conselleria (Edificio PROP sito en C/. Gregorio Gea nº 27, Valencia) para ello podrá obtener los impresos a cumplimentar en la propia COPUT o a través de la página web de la Generalitat Valenciana , si bien dada la suspensión existente respecto a esta clase de suelo, en la aprobación del Plan General es muy probable que no puedan concederse en este momento.

Si la obra a ejecutar afecta a una comunidad de vecinos (constituidos en régimen de propiedad horizontal), ¿es necesario solicitar licencia o basta el acuerdo de la Junta General?

En este caso, además de las normas administrativas aplicables (legislación del suelo) cuyo control corresponde al Ayuntamiento, deberían respetarse normas civiles como es la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, si bien dicho control no es municipal y su infracción no es controlable por el Ayuntamiento sino por los tribunales civiles.

¿Por qué para la ejecución de algunas obras tengo que depositar avales?

Los avales son necesarios cuando se trata de llevar a cabo obras en dominio público, y con ello se pretende garantizar la correcta reposición de éste.

¿Cuándo tengo que acompañar proyecto a la solicitud de licencia de obras?

Cuando se trate de licencias de obra mayor, y a éste se acompañará el resto de documentación determinada en el apartado de esta página web titulado impresos.

¿Dónde debo satisfacer el importe de la tasa por licencias urbanísticas y el ICIO?

En la liquidación y recibos de pago que se le entregarán en el Ayuntamiento, en el momento en que solicite la licencia, se indican las entidades financieras colaboradoras en las que podrá hacer efectivo dicho pago.


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